Se acerca la fecha límite para los propietarios que desean prohibir fumar cannabis en sus propiedades

La fecha límite se aproxima rápidamente para los propietarios que desean restringir el consumo de cannabis en sus propiedades: para el 15 de enero, los inquilinos deben saber que su contrato de arrendamiento está cambiando para incluir una prohibición.

Una vez que los inquilinos reciben una notificación del cambio propuesto a su contrato de arrendamiento, tienen 30 días para impugnarlo a la Régie du logement.

Kevin Lebeau, portavoz de la Asociación de Propietarios de Quebec, dijo que hay muchas razones por las cuales un propietario podría no querer que sus inquilinos fumen marihuana.

Por un lado, quieren asegurarse de que su vivienda no esté impregnada de humo de cannabis, dijo.

“En segundo lugar, también puede constituir una molestia para otros inquilinos”, dijo Lebeau.

La abogada de Montreal, Jamie Benizri, explica cómo funciona el proceso, qué pueden y no pueden cambiar los arrendadores y cómo los inquilinos pueden impugnar los cambios en su contrato de arrendamiento.

¿Cómo funciona el proceso?

Una vez que el inquilino recibe la notificación de una modificación del contrato de arrendamiento de su propietario, puede impugnar el cambio.

Eso significa ir a la corte frente a la junta de alquiler para explicar por qué quieren impugnar la modificación.

“Tiene 30 días para responder, y si no lo hace, se considera que acepta la modificación y tiene que vivir en un ambiente libre de humo”, dijo Benizri.

Dijo que el propietario necesita una prueba de recibo, por ejemplo, firmando con Canada Post antes de que comience la cuenta regresiva de 30 días.

Técnicamente, los inquilinos solo pueden dar razones médicas para impugnar las restricciones residenciales al consumo de cannabis, pero Benizri dijo que como el cannabis ahora es legal, los usuarios recreativos tienen derecho a tener su día en la corte.

“Lo que veremos es si los jueces aceptarán o no la restricción para el uso recreativo”, dijo.

En última instancia, dijo Benizri, el juez debe decidir si fumar cannabis es una molestia para cualquier otra persona en la comunidad, edificio de apartamentos o bloque de condominios.

“Si la respuesta es no, el juez no tiene ninguna razón para restringir el uso legal de la marihuana por parte de alguien”, dijo.

¿Qué pasa con otros productos de cannabis?

Los cambios en el contrato de arrendamiento deben estar relacionados con fumar cannabis, dijo Benizri, que no consume cannabis en general.

Benizri dijo que es posible que una persona consuma productos a base de cannabis, como el aceite de THC, sin causar molestias a sus vecinos.

“Puede haber consumo sin causar necesariamente ningún tipo de disturbios a la comunidad”, dijo.

“¿Vamos a querer controlar todas estas aplicaciones en un contrato de arrendamiento residencial?” él dijo.

Agregó que la legislación existe principalmente para mantener un ambiente libre de humo.

¿Qué están haciendo los propietarios para solucionar el problema?

Benizri dijo que los inquilinos con los que ha fumado cannabis en sus edificios solo quieren saber que no serán arrestados ni desalojados.

Algunos propietarios, dijo, han sido proactivos al crear áreas comunes en el edificio dedicado a fumar

“Lo que veo ahora es que los inquilinos dicen: '¿Puedo fumar en mi ¿Área privada? ¿Puedo fumar en la azotea? “, dijo Benizri.

¿Pueden los inquilinos fumar en su apartamento mientras esperan la fecha de la audiencia?

Benizri dijo que podría tomar hasta tres meses acudir a la corte por el asunto. Durante ese período, una persona todavía puede fumar en las áreas donde normalmente lo haría.

“No tiene que cumplir inicialmente las modificaciones hasta que un juez haya dictaminado que las modificaciones han cambiado y así es exactamente como van a cambiar”, dijo.


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